新北市新莊區後港一路49巷5弄20號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.7 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物38.25 坪
公設比9.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 輔大段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 25.3
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 6%比後港一路中位 低 10%比新莊區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,230 萬
+9%
2026 年推估1,343 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。