新北市土城區承天路7號
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,284 萬 10.8 萬/坪 × 212.49 坪
權狀坪數212.49 坪
主建物162.75 坪
公設比9.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 212.49 坪
└ 主建物 162.75 坪
└ 公設等 49.74 坪
土地持分 50.75 坪
0 坪212.49 坪
土地坐落 大安段 671 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
承天路中位 25.8
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比承天路中位 低 58%比土城區 2020 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,284 萬
+27%
2026 年推估2,901 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,827 萬
每月月付68,454 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。