新北市五股區成泰路四段18號11F/16F
2020-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 17.9 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物22.58 坪
公設比41.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 成蘆段 242 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.7
成泰路四段中位 20.8
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 低 9%比成泰路四段中位 低 14%比五股區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+45%
2026 年推估1,129 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 10F/16F 1房1廳1衛 · 22.46 坪 30.7 萬/坪總 690 萬 2024-11-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 26.7 萬/坪總 960 萬 2024-11-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 28 萬/坪總 915 萬 2024-07-14 8F/16F 1房1廳1衛 · 19.37 坪 32.5 萬/坪總 630 萬 2023-11-29 12F/16F 1房1廳1衛 · 18.61 坪 27.9 萬/坪總 520 萬 2023-05-11 9F/16F 2房2廳1衛 · 19.37 坪 27.4 萬/坪總 530 萬 2023-02-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 29.5 萬/坪總 572 萬 2022-09-17 7F/16F 3房2廳2衛 · 35.97 坪 24.5 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。