新北市泰山區莊泰路1625號15F/20F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 40.5 萬/坪 × 29.08 坪
權狀坪數29.08 坪
主建物12.59 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.08 坪
└ 主建物 12.59 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪29.08 坪
土地坐落 新泰段 8 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價828 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40
莊泰路中位 51.6
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 高 1%比莊泰路中位 低 22%比泰山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,048 萬
+18%
2026 年推估1,232 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 2F/20F 0房0廳0衛 · 54.55 坪 38.6 萬/坪總 2,108 萬 2021-07-17 17F/20F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 41.3 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-16 18F/20F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 41.4 萬/坪總 1,056 萬 2021-05-15 4F/20F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 40.1 萬/坪總 1,020 萬 2021-04-18 14F/20F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 40.6 萬/坪總 1,029 萬 2021-03-27 11F/20F 2房1廳1衛 · 28.37 坪 40.1 萬/坪總 1,010 萬 2021-03-14 10F/20F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 40 萬/坪總 1,018 萬 2021-03-03 12F/20F 2房1廳1衛 · 29.08 坪 40 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。