新北市汐止區中華街31號1F/4F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.7 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物22.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 崇德段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
中華街中位 19.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比中華街中位 低 4%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估636 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；土地交易案件之價格含未來興建房屋成本；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。