新北市樹林區佳園路三段452號7F/15F
2013-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 19.6 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物15.2 坪
公設比42.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 24.1
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2013 年中位 23.1
比本棟中位 低 19%比佳園路三段中位 低 19%比樹林區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 36.9 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 30 萬/坪總 936 萬 2016-09-04 8F/15F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2015-04-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 22.5 萬/坪總 700 萬 2015-02-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 23.1 萬/坪總 720 萬 2014-10-19 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 24.1 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。