新北市汐止區民族五街2號11F/12F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 31.6 萬/坪 × 33.21 坪
權狀坪數33.21 坪
主建物21.7 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.21 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪33.21 坪
土地坐落 金龍段 1364 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
民族五街中位 32
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比民族五街中位 低 1%比汐止區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+29%
2026 年推估1,356 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 2F/12F 3房2廳1衛 · 32.97 坪 44 萬/坪總 1,450 萬 2024-09-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 49 萬/坪總 1,230 萬 2024-09-08 8F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 51 萬/坪總 1,280 萬 2022-12-04 10F/12F 3房2廳1衛 · 32.99 坪 36.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 33.1 萬/坪總 830 萬 2018-05-23 5F/12F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 29.1 萬/坪總 730 萬 2017-07-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 44.51 坪 25.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-06-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 32.99 坪 29.1 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。