新北市永和區仁愛路306巷72號5F/14F
2020-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 56.5 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物15.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 保生段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 69.2
仁愛路中位 56
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 18%比仁愛路中位 高 1%比永和區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+19%
2026 年推估1,744 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-03 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 82.6 萬/坪總 2,310 萬 2022-06-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 69.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-03-20 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 54.6 萬/坪總 1,420 萬 2018-12-22 2F/14F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 52.5 萬/坪總 1,468 萬 2017-09-04 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 52.5 萬/坪總 1,468 萬 2017-05-24 3F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 52.5 萬/坪總 1,367 萬 2016-11-30 4F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 52.6 萬/坪總 1,370 萬 2016-05-28 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 53.7 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。