新北市新莊區新莊路751巷31號1F/2F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 42.5 萬/坪 × 17.89 坪
權狀坪數17.89 坪
主建物17.89 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 17.89 坪
└ 主建物 17.89 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪17.89 坪
土地坐落 瓊泰段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
新莊路中位 35.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比新莊路中位 高 19%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估861 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。