新北市土城區學士路298號11F/18F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,945 萬 40.8 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物24.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 明德段 123 地號
價格拆解
成交總價1,945 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,735 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 61.1
學士路中位 42
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 33%比學士路中位 低 3%比土城區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,945 萬
-1%
2026 年推估1,933 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 18F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 65 萬/坪總 3,025 萬 2024-05-09 14F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 62.6 萬/坪總 2,912 萬 2024-04-18 7F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 61.1 萬/坪總 2,860 萬 2024-04-15 2F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 62.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-04-13 15F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 62.8 萬/坪總 2,910 萬 2024-04-08 4F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 60.4 萬/坪總 2,810 萬 2024-01-15 12F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 61.8 萬/坪總 2,868 萬 2023-12-01 7F/18F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 60.7 萬/坪總 2,843 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。