新北市樹林區佳園路一段103號10F/11F
2015-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 20.5 萬/坪 × 42.93 坪
權狀坪數42.93 坪
主建物21.82 坪
公設比43.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.93 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪42.93 坪
土地坐落 佳園段 597 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20
佳園路一段中位 23.3
樹林區 2015 年中位 24.9
比本棟中位 高 2%比佳園路一段中位 低 12%比樹林區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.含增建前陽台外推 2.附贈燈飾、床組、梳妝台、熱水器、洗衣機、瓦斯爐、冷氣四台、廚具、流理台、排油煙機
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。