新北市中和區中山路二段118號7F/14F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 44.4 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物6.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 莊敬段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 42.6
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 4%比中山路二段中位 高 4%比中和區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+22%
2026 年推估599 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-16 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.04 坪 49.8 萬/坪總 550 萬 2024-04-17 13F/14F 1房0廳1衛 · 11.05 坪 49.8 萬/坪總 550 萬 2024-01-05 14F/14F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 49.6 萬/坪總 550 萬 2023-12-11 6F/14F 2房2廳1衛 · 18.4 坪 59.2 萬/坪總 1,090 萬 2023-09-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 46.7 萬/坪總 1,060 萬 2023-02-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 49.5 萬/坪總 632 萬 2022-10-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 48.3 萬/坪總 888 萬 2022-09-02 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 48 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。