新北市三重區溪尾街142號2F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 36.2 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物21.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 21.36 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 6.29 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 幸福段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 54.5
溪尾街中位 37.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 34%比溪尾街中位 低 3%比三重區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,049 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。