新北市三芝區樂全街92號12F/16F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 112 萬 9 萬/坪 × 12.48 坪
權狀坪數12.48 坪
主建物9.6 坪
公設比14%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.48 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.48 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 7.9
樂全街中位 8
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 高 14%比樂全街中位 高 13%比三芝區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交112 萬
+41%
2026 年推估158 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）90 萬
每月月付3,357 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 15F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 16 萬/坪總 200 萬 2023-02-17 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 11.1 萬/坪總 138 萬 2022-09-04 12F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 12.4 萬/坪總 155 萬 2022-06-27 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 11.6 萬/坪總 145 萬 2022-02-12 1F/16F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2020-12-09 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 9.7 萬/坪總 121 萬 2019-11-05 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.48 坪 7.6 萬/坪總 95 萬 2019-04-12 11F/16F 1房0廳1衛 · 12.48 坪 7.9 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。