新北市泰山區仁愛路132號
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 426 萬 8.3 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物30.98 坪
公設比24%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 同興段 132 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 31.9
仁愛路中位 31
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 74%比仁愛路中位 低 73%比泰山區 2020 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+30%
2026 年推估553 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等間買賣雙方約定以現值總額為買賣總價親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。