新北市新莊區西盛街395巷45號5F/5F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物20.39 坪
公設比22.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 光華段 389 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
西盛街中位 29.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 低 8%比新莊區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+13%
2026 年推估929 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。