新北市泰山區明志路三段108號4F/14F
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 34.9 萬/坪 × 18.64 坪
權狀坪數18.64 坪
主建物11.67 坪
公設比31.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.64 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 6.97 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪18.64 坪
土地坐落 明志段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 38.4
明志路三段中位 30.6
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 9%比明志路三段中位 高 14%比泰山區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+30%
2026 年推估844 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 0房0廳0衛 · 30.94 坪 78 萬/坪總 2,413 萬 2021-01-23 12F/14F 1房2廳1衛 · 30.45 坪 39.7 萬/坪總 890 萬 2021-01-21 10F/14F 1房2廳1衛 · 31.16 坪 37.3 萬/坪總 865 萬 2021-01-21 11F/14F 1房2廳1衛 · 31.16 坪 38.4 萬/坪總 885 萬 2021-01-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 40 萬/坪總 1,746 萬 2021-01-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 42.7 萬/坪總 1,852 萬 2020-12-30 9F/14F 1房2廳1衛 · 30.45 坪 38.1 萬/坪總 860 萬 2020-12-12 7F/14F 1房2廳1衛 · 18.64 坪 38.1 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。