新北市汐止區福德二路156巷26號2F/16F
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 41.1 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物15.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 北山段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 36.6
福德二路中位 35.8
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 12%比福德二路中位 高 15%比汐止區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交955 萬
+29%
2026 年推估1,234 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-05-19 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 46.3 萬/坪總 1,076 萬 2021-03-22 12F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 36.6 萬/坪總 850 萬 2017-02-26 5F/16F 2房2廳1衛 · 23.26 坪 34.2 萬/坪總 795 萬 2013-12-15 5F/16F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 35.6 萬/坪總 827 萬 2013-06-25 2F/16F 2房1廳1衛 · 23.26 坪 29.7 萬/坪總 690 萬 2012-07-31 2房2廳1衛 · 23.26 坪 21.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。