新北市中和區中原二街48號14F/24F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 63.2 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物33.32 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 33.32 坪
└ 公設等 33.98 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 華中段 30 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,710 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 65.2
中原二街中位 53.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 3%比中原二街中位 高 18%比中和區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,960 萬
+22%
2026 年推估4,837 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,968 萬
每月月付111,193 元
30 年總利息1,035 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-30 23F/24F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 71.8 萬/坪總 4,488 萬 2022-01-03 19F/24F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 67.7 萬/坪總 4,233 萬 2022-01-03 22F/24F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 67.3 萬/坪總 4,200 萬 2021-12-16 24F/24F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 65.2 萬/坪總 4,100 萬 2021-12-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 67.3 坪 67.1 萬/坪總 4,209 萬 2021-09-23 5F/24F 3房2廳2衛 · 75.86 坪 57.1 萬/坪總 3,850 萬 2021-02-01 13F/24F 3房2廳2衛 · 75.86 坪 63 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-16 20F/24F 3房2廳2衛 · 84.43 坪 64.7 萬/坪總 4,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。