新北市新店區文記街70號6F/24F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 69.8 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物19.75 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 斯馨段 28 地號
價格拆解
成交總價2,525 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 69.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 67.9
文記街中位 67.4
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比文記街中位 高 4%比新店區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,525 萬
+5%
2026 年推估2,654 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 11F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 70.1 萬/坪總 2,545 萬 2022-03-07 7F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 69.8 萬/坪總 2,550 萬 2022-03-05 23F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 71.1 萬/坪總 2,565 萬 2022-03-05 16F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 70.8 萬/坪總 2,550 萬 2022-02-26 9F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 69.8 萬/坪總 2,530 萬 2022-02-15 12F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 68.5 萬/坪總 2,463 萬 2021-12-14 21F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 69.7 萬/坪總 2,513 萬 2021-10-25 18F/24F 3房2廳2衛 · 41.69 坪 66.8 萬/坪總 2,409 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。