新北市八里區龍形三街6巷20號2F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 25.3 萬/坪 × 32.34 坪
權狀坪數32.34 坪
主建物13.75 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.34 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪32.34 坪
土地坐落 龍米段 1689 地號
價格拆解
成交總價795 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價605 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.4
龍形三街中位 25.1
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比龍形三街中位 高 1%比八里區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交795 萬
+33%
2026 年推估1,060 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-25 11F/15F 1房2廳1衛 · 32.19 坪 28 萬/坪總 900 萬 2022-09-03 0房0廳1衛 · 36.5 坪 32.5 萬/坪總 1,088 萬 2021-10-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 28.7 萬/坪總 863 萬 2021-08-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 28.5 萬/坪總 863 萬 2021-07-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 27.9 萬/坪總 848 萬 2021-01-15 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 27.3 萬/坪總 838 萬 2020-12-08 3F/15F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 25.4 萬/坪總 605 萬 2020-10-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.19 坪 21.1 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。