新北市板橋區藝文街367號7F/17F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 41.5 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物20.82 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 永翠段 92 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.7
藝文街中位 42.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比藝文街中位 低 3%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,638 萬
+27%
2026 年推估2,080 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 45.7 萬/坪總 1,825 萬 2020-05-25 2F/17F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 40.1 萬/坪總 1,590 萬 2020-03-12 4F/17F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 40.7 萬/坪總 1,599 萬 2020-03-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 41.9 萬/坪總 1,648 萬 2020-02-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 42.4 萬/坪總 1,658 萬 2020-01-13 3F/17F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 41 萬/坪總 1,620 萬 2019-12-16 17F/17F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 38.1 萬/坪總 1,491 萬 2019-10-24 13F/17F 3房2廳2衛 · 45.52 坪 42.6 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。