新北市板橋區新海路135巷41號9F/13F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 52 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物27.45 坪
公設比10.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 27.45 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 公館段 1429 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,838 萬
單價 52 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52 萬/坪
本筆成交 52
本棟中位 51.2
新海路中位 41.7
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 2%比新海路中位 高 25%比板橋區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,038 萬
+8%
2026 年推估2,203 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 24.15 坪 42.2 萬/坪總 1,019 萬 2023-04-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 53.7 萬/坪總 1,900 萬 2023-04-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 50.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-09-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 51.3 萬/坪總 1,815 萬 2022-05-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 51.2 萬/坪總 1,810 萬 2022-05-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 51.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-08-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 35.6 萬/坪總 1,720 萬 2013-09-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 34.8 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。