新北市永和區安樂路242之11號12F/14F
2017-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 49.7 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物33.23 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 23.07 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 安樂段 69 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 66.5
安樂路中位 52.6
永和區 2017 年中位 49.6
比本棟中位 低 25%比安樂路中位 低 6%比永和區 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。