新北市土城區明德路二段10號12F/14F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 59 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物24.94 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 38.26 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 明德段 15 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59.2
明德路二段中位 43.2
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比明德路二段中位 高 37%比土城區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,968 萬
-6%
2026 年推估2,789 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。