新北市三重區元富一街76號16F/16F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 48.1 萬/坪 × 79.4 坪
權狀坪數79.4 坪
主建物32.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 79.4 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 47.36 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪79.4 坪
土地坐落 仁信段 25 地號
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 46.9
元富一街中位 40.6
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 3%比元富一街中位 高 18%比三重區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,120 萬
+23%
2026 年推估3,851 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-14 3F/16F 2房2廳1衛 · 42.26 坪 45.4 萬/坪總 1,621 萬 2021-10-12 8F/16F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 46.1 萬/坪總 1,655 萬 2021-10-11 12F/16F 2房2廳1衛 · 31 坪 46.9 萬/坪總 1,455 萬 2021-10-10 13F/16F 2房2廳1衛 · 31 坪 47 萬/坪總 1,458 萬 2021-10-03 6F/16F 2房2廳1衛 · 42.64 坪 45.8 萬/坪總 1,645 萬 2021-10-03 5F/16F 2房2廳1衛 · 54.29 坪 45.6 萬/坪總 1,879 萬 2021-09-27 15F/16F 4房2廳2衛 · 67.76 坪 47.3 萬/坪總 2,895 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。