新北市土城區亞洲路90巷23號9F/13F
2022-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 781 萬 32 萬/坪 × 24.41 坪
權狀坪數24.41 坪
主建物19.86 坪
公設比11%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.41 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 2.79 坪
0 坪24.41 坪
土地坐落 城林段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 26.6
亞洲路中位 27.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 20%比亞洲路中位 高 15%比土城區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交781 萬
+11%
2026 年推估867 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）625 萬
每月月付23,408 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。