新北市板橋區合宜路201
2012-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 55.2 萬/坪 × 63.82 坪
權狀坪數63.82 坪
主建物32.03 坪
公設比29.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 63.82 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪63.82 坪
土地坐落 力行段 408-13 地號
價格拆解
成交總價3,168 萬
其中車位−166 萬
扣車位後房價3,002 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
合宜路中位 18.2
板橋區 2012 年中位 26.7
比合宜路中位 高 203%比板橋區 2012 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,402 萬
每月月付89,974 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（166 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。*向政府機構申購之案件土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。