新北市土城區中央路二段61巷25號17F/27F
2018-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,322 萬 42 萬/坪 × 62.03 坪
權狀坪數62.03 坪
主建物30.83 坪
公設比28.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.03 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 31.2 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪62.03 坪
土地坐落 員和段 530 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,122 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.2
中央路二段中位 41.6
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 1%比土城區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,322 萬
+37%
2026 年推估3,175 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 853 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,698 萬
每月月付63,599 元
30 年總利息592 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-09 25F/27F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 66.2 萬/坪總 3,640 萬 2023-04-12 6F/27F 4房2廳2衛 · 73.53 坪 56.1 萬/坪總 3,295 萬 2021-11-09 15F/27F 4房2廳2衛 · 73.53 坪 41 萬/坪總 2,511 萬 2021-03-09 14F/27F 4房2廳2衛 · 62.05 坪 42.2 萬/坪總 2,370 萬 2021-03-02 27F/27F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 43.2 萬/坪總 2,407 萬 2020-11-24 26F/27F 4房2廳2衛 · 72.57 坪 43.1 萬/坪總 2,648 萬 2020-01-20 25F/27F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 43 萬/坪總 2,398 萬 2019-10-18 24F/27F 4房2廳2衛 · 61.07 坪 42.7 萬/坪總 2,384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。