新北市板橋區光復街52巷3號5F/7F
2022-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 51.6 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物24.35 坪
公設比26.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 12.11 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 埔墘段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.6
光復街中位 39.6
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比光復街中位 高 30%比板橋區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,965 萬
+13%
2026 年推估2,225 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。