新北市五股區水碓七路15號2F/6F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,393 萬 27.5 萬/坪 × 62.73 坪
權狀坪數62.73 坪
主建物24.06 坪
公設比29.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.73 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪62.73 坪
土地坐落 石德段 40 地號
價格拆解
成交總價1,393 萬
其中車位−335 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
水碓七路中位 27.1
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比水碓七路中位 高 1%比五股區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,393 萬
+46%
2026 年推估2,027 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（335 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-20 3F/6F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 46 萬/坪總 2,236 萬 2020-10-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 64.14 坪 27 萬/坪總 1,427 萬 2020-06-07 6F/6F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 27.8 萬/坪總 1,288 萬 2019-11-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 52.03 坪 27.3 萬/坪總 1,268 萬 2019-06-11 4F/6F 3房2廳2衛 · 51.7 坪 26.5 萬/坪總 1,227 萬 2018-12-28 1F/6F 0房0廳1衛 · 63.69 坪 29 萬/坪總 1,484 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。