新北市新莊區中央路202號26F/28F
2026-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 46.2 萬/坪 × 86.4 坪
權狀坪數86.4 坪
主建物39.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 86.4 坪
└ 主建物 39.78 坪
└ 公設等 46.62 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪86.4 坪
土地坐落 副都心段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
扣車位後房價3,988 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 48.2
中央路中位 51
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 4%比中央路中位 低 9%比新莊區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,190 萬
每月月付119,525 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。