新北市三重區疏洪東路一段65號4F/19F
2019-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 48.2 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物17.44 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 三重段 390 地號
價格拆解
成交總價1,596 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 50.2
疏洪東路一段中位 50.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 4%比疏洪東路一段中位 低 4%比三重區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,596 萬
+33%
2026 年推估2,118 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-20 12F/19F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 42 萬/坪總 1,424 萬 2020-01-10 17F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 51.3 萬/坪總 1,684 萬 2019-12-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 50.5 萬/坪總 1,651 萬 2019-12-30 18F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 50.5 萬/坪總 1,651 萬 2019-12-29 2F/19F 3房2廳2衛 · 37.69 坪 44.3 萬/坪總 1,484 萬 2019-12-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 50.8 萬/坪總 1,661 萬 2019-12-07 14F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 49.9 萬/坪總 1,644 萬 2019-12-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 48.7 萬/坪總 1,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。