新北市三重區重陽路三段91號8F/12F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 49.7 萬/坪 × 70.88 坪
權狀坪數70.88 坪
主建物38.97 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 70.88 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 31.91 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪70.88 坪
土地坐落 大智段 751 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 44.3
重陽路三段中位 43.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 12%比重陽路三段中位 高 15%比三重區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+15%
2026 年推估3,898 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-30 10F/12F 3房2廳3衛 · 70.88 坪 51.8 萬/坪總 3,530 萬 2019-01-31 7F/12F 4房2廳3衛 · 70.88 坪 42.6 萬/坪總 2,900 萬 2016-03-24 3F/12F 3房2廳3衛 · 63.38 坪 38 萬/坪總 2,408 萬 2015-03-03 6F/12F 3房2廳3衛 · 78.37 坪 42.1 萬/坪總 3,060 萬 2015-01-16 7F/12F 3房2廳3衛 · 70.88 坪 43.1 萬/坪總 2,893 萬 2014-10-05 5F/12F 3房2廳3衛 · 70.88 坪 42.7 萬/坪總 2,888 萬 2014-09-03 12F/12F 3房2廳3衛 · 70.88 坪 44.3 萬/坪總 3,000 萬 2014-08-28 11F/12F 3房2廳3衛 · 70.88 坪 44.6 萬/坪總 3,039 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。