新北市板橋區五權街1之9號2F/12F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 42.3 萬/坪 × 31.19 坪
權狀坪數31.19 坪
主建物18 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.19 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪31.19 坪
土地坐落 和平段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 38.4
五權街中位 36.3
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 10%比五權街中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+27%
2026 年推估1,682 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 15.61 坪 57.7 萬/坪總 900 萬 2023-07-09 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 53.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-02-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.16 坪 42.4 萬/坪總 1,450 萬 2015-04-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 41.6 萬/坪總 1,300 萬 2013-11-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 38 萬/坪總 1,185 萬 2013-11-25 7F/12F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 37.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-25 8F/12F 2房1廳1衛 · 34.16 坪 37.5 萬/坪總 1,280 萬 2013-11-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.22 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。