新北市五股區蓬萊路6巷8號9F/10F
2023-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 29.7 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物36.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 10.36 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 五股段 915 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 22.8
蓬萊路中位 25.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 30%比蓬萊路中位 高 16%比五股區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,188 萬
+7%
2026 年推估1,273 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。