新北市新店區華城路505號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 48.5 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物73.7 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 73.7 坪
└ 公設等 14.01 坪
土地持分 181.61 坪
0 坪181.61 坪
土地坐落 秀岡一段 5-41 地號（共 13 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 44.2
華城路中位 53.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 10%比華城路中位 低 10%比新店區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,250 萬
+5%
2026 年推估4,467 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建地下室其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。