新北市土城區學府路二段12號2F/7F

2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,150 萬 36.2 萬/坪 × 31.81 坪

權狀坪數31.81 坪

主建物26.31 坪

公設比6.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 31.81 坪

└ 主建物 26.31 坪

└ 公設等 5.5 坪

土地持分 5.52 坪

0 坪31.81 坪

土地坐落 學林段 325 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪

本筆成交 36.2

本棟中位 50.5

學府路二段中位 39.9

土城區 2019 年中位 38.3

比本棟中位低 28%比學府路二段中位低 9%比土城區 2019 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,150 萬

+34%

2026 年推估1,535 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）230 萬

貸款（8 成）920 萬

每月月付34,467 元

30 年總利息321 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-08-06 4F/7F 4房2廳2衛 · 31.81 坪 50.5 萬/坪總 1,606 萬 2021-09-29 2房2廳2衛 · 37.32 坪 72.9 萬/坪總 2,720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

學府路二段255號 35.6 萬/坪學府路二段22巷5號 34 萬/坪學府路二段266號 40.9 萬/坪學府路二段268號 41.3 萬/坪學府路二段22巷1號 39.8 萬/坪學府路二段217號 41.5 萬/坪學府路二段22巷11號 38.8 萬/坪學府路二段55號 47.3 萬/坪學府路二段81號 45.3 萬/坪學府路二段7巷10號 42.2 萬/坪學府路二段25號 41.6 萬/坪學府路二段85號 54.3 萬/坪學府路二段171號 52.3 萬/坪學府路二段232號 36.6 萬/坪

看新北市土城區學府路二段12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。