新北市八里區龍米路二段228之16號3F/12F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 16.9 萬/坪 × 62.97 坪
權狀坪數62.97 坪
主建物27.84 坪
公設比37.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.97 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪62.97 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價958 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價878 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.1
龍米路二段中位 22.1
八里區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 1%比龍米路二段中位 低 24%比八里區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交958 萬
+14%
2026 年推估1,090 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-15 12F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 22.2 萬/坪總 1,245 萬 2023-03-06 11F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 21.8 萬/坪總 1,225 萬 2022-04-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 51.98 坪 16.5 萬/坪總 860 萬 2022-03-25 6F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 17.1 萬/坪總 975 萬 2022-03-25 7F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 17.1 萬/坪總 975 萬 2022-03-09 8F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 17.3 萬/坪總 985 萬 2022-01-24 5F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 16.8 萬/坪總 960 萬 2022-01-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 62.97 坪 16.7 萬/坪總 955 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。