新北市樹林區俊英街111巷1之8號2F/4F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 38.4 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物27.58 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 圳民段 435 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 28.6
俊英街中位 25.6
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 34%比俊英街中位 高 50%比樹林區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
+1%
2026 年推估1,243 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。