新北市中和區民享街116巷6之1號2F/10F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 32.3 萬/坪 × 39.97 坪
權狀坪數39.97 坪
主建物22.71 坪
公設比28.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.97 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪39.97 坪
土地坐落 三民段 943 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 39.1
民享街中位 34.2
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 17%比民享街中位 低 6%比中和區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,290 萬
+28%
2026 年推估1,652 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。