新北市新莊區民安西路167號14F/14F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 34.1 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物21.11 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 光明段 709 地號
價格拆解
成交總價1,317 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 16%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,317 萬
+36%
2026 年推估1,791 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：112年4月27日配偶讓渡1/2交易總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。