新北市蘆洲區長榮路168巷10號10F/12F
2018-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 39.4 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物25.68 坪
公設比30%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 22.28 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 正義段 603 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 38.8
長榮路中位 39.2
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 2%比長榮路中位 高 1%比蘆洲區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,888 萬
+41%
2026 年推估2,664 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：雨遮不予計價。
同址其他成交（8 筆）
2018-09-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 38.4 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 40 萬/坪總 1,920 萬 2018-09-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 39.6 萬/坪總 1,898 萬 2018-09-03 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 45.9 萬/坪總 2,085 萬 2018-06-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 39 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-23 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 38.8 萬/坪總 1,862 萬 2018-06-14 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 38 萬/坪總 1,822 萬 2018-05-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 38.3 萬/坪總 1,618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。