新北市永和區中山路一段220號11F/12F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 46.8 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物29.53 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 永平段 780 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 49.9
中山路一段中位 54.5
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 6%比中山路一段中位 低 14%比永和區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+19%
2026 年推估2,255 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-25 4F/12F 2房1廳2衛 · 40.63 坪 51.2 萬/坪總 2,080 萬 2021-08-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 58.9 萬/坪總 886 萬 2020-11-01 5F/12F 1房1廳1衛 · 19.24 坪 49.9 萬/坪總 960 萬 2019-07-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 42.9 萬/坪總 1,750 萬 2019-03-17 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 46.9 萬/坪總 1,717 萬 2017-11-16 12F/12F 1房2廳1衛 · 15.03 坪 57.5 萬/坪總 865 萬 2017-07-31 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.62 坪 45.9 萬/坪總 1,680 萬 2016-05-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 41.2 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。