新北市板橋區文化路二段385之3號19F/21F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,613 萬 57.1 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物21.57 坪
公設比42.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 21.57 坪
└ 公設等 24.21 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,613 萬
扣車位後房價2,613 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 55.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比文化路二段中位 低 9%比板橋區 2012 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,090 萬
每月月付78,315 元
30 年總利息729 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 14F/21F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 74.8 萬/坪總 3,130 萬 2022-10-11 20F/21F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 76.6 萬/坪總 3,200 萬 2020-04-05 10F/21F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 58.2 萬/坪總 2,240 萬 2020-03-19 7F/21F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 54.2 萬/坪總 2,480 萬 2016-06-10 6F/21F 2房2廳2衛 · 45.78 坪 54.6 萬/坪總 2,500 萬 2016-04-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 62.3 萬/坪總 2,850 萬 2016-04-24 10F/21F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 59.7 萬/坪總 2,300 萬 2014-11-09 5F/21F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 54.4 萬/坪總 2,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。