新北市板橋區民族路98號17F/18F
2023-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,790 萬 82.1 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物37.13 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 37.13 坪
└ 公設等 46.03 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 民族段 576 地號
價格拆解
成交總價5,790 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價5,310 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 80.1
民族路中位 53
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 2%比民族路中位 高 55%比板橋區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,790 萬
+9%
2026 年推估6,322 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,248 萬
每月月付159,147 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 75.4 萬/坪總 5,390 萬 2024-05-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 83.8 萬/坪總 5,900 萬 2024-05-06 10F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 79.6 萬/坪總 5,590 萬 2024-05-04 4F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 75.9 萬/坪總 5,350 萬 2024-04-22 7F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 78 萬/坪總 5,528 萬 2024-04-21 9F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 79 萬/坪總 5,550 萬 2024-04-16 14F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 81.3 萬/坪總 5,800 萬 2024-04-15 11F/18F 3房2廳2衛 · 83.16 坪 80.1 萬/坪總 5,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。