新北市泰山區信華一街15號15F/19F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 33.6 萬/坪 × 73.51 坪
權狀坪數73.51 坪
主建物33.01 坪
公設比31.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.51 坪
└ 主建物 33.01 坪
└ 公設等 40.5 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 信華段一小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.2
信華一街中位 34.7
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 低 2%比信華一街中位 低 3%比泰山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+30%
2026 年推估2,921 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-08-14 11F/19F 3房2廳2衛 · 73.51 坪 33.9 萬/坪總 2,490 萬 2020-03-22 13F/19F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 29.3 萬/坪總 2,120 萬 2020-03-21 17F/19F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 29.1 萬/坪總 2,105 萬 2019-06-02 1F/19F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 34.8 萬/坪總 1,480 萬 2014-10-21 9F/19F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 35 萬/坪總 2,120 萬 2014-09-05 15F/19F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 34.7 萬/坪總 2,310 萬 2014-08-01 1F/19F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 39.5 萬/坪總 1,505 萬 2014-07-07 5F/19F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 33.9 萬/坪總 2,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。