新北市板橋區大智街93號3F/4F
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 40.4 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物24.5 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 24.5 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 光華段 1686 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
大智街中位 38
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 6%比板橋區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+13%
2026 年推估1,173 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。