新北市五股區西雲路112之10號4F/6F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 30.1 萬/坪 × 18.58 坪
權狀坪數18.58 坪
主建物12.4 坪
公設比24.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.58 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪18.58 坪
土地坐落 成功段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 25.8
西雲路中位 22.1
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 17%比西雲路中位 高 36%比五股區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+15%
2026 年推估644 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。