新北市板橋區南雅東路1之21號11F/14F
2018-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 925 萬 46 萬/坪 × 20.09 坪
權狀坪數20.09 坪
主建物13.11 坪
公設比27.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.09 坪
└ 主建物 13.11 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪20.09 坪
土地坐落 新興段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 47.7
南雅東路中位 43.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 4%比南雅東路中位 高 5%比板橋區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+43%
2026 年推估1,318 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-10-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 29.9 萬/坪總 600 萬 2019-06-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.09 坪 46.3 萬/坪總 930 萬 2015-04-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 47.7 萬/坪總 958 萬 2014-07-09 4F/14F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 48.8 萬/坪總 980 萬 2014-04-30 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 48.8 萬/坪總 981 萬 2013-09-30 6F/14F 1房1廳1衛 · 20.09 坪 39.8 萬/坪總 800 萬 2013-07-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 20.09 坪 46.1 萬/坪總 927 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。